第59章(1/2)
二期项目，锦苑在调整方案后，原定计划就会将投资增加到一亿元，已经是钱万里的心理极限，没想到王亮还要他继续追加两千万的投入。这意味着锦澜花苑的房价要推高到一千六，才能保本；同时，这也意味着，跟新潮锐置业签约的委托销售协议，锦苑这边每平方米只剩四百不到的保底利润，这离他们预期就直接缩减了一截。
钱万里笑着说道：“真要再追加两千万的投资，房价可得推到两千以上，锦苑这边才能保本啊。新潮锐有多大的信心将房价推到每平两千以上？”
王亮早就估算是锦澜花苑将土地、财税成本计算在内，照方案执行，成本在一千六左右，钱万里这老狐狸问他有多大的把握，无非是觉得跟新潮锐谈的每平方米两千的保底价太低了。
何婉也能听出钱万里的真实意思是要他们这边让些步，朝王亮看过来。
王亮在设计图上写了一个数据给何婉看，何婉点点头，她这段时间病休了好几天，对二期项目的情况，都没有王亮熟悉，一切都让他拿主意——新潮锐置业的股权结构没有对外公布，别人都还以为是何婉占主导，何婉心里却清楚，她所能发挥的作用，实在是不如王亮。
“钱总，咱们也不绕弯子说话了，新增加的两千万投资，如果都由锦苑国际单方面投入，会压缩锦苑的预期利润空间，对锦苑国际也不公平。这样好不好，我们原先的协议就不改动了，这两千万新增投资，算是二期及一二期商铺的环境升级资金，由我们两家平摊，唯一的要求，就是我们来掌控投入、锦苑监管……”
“……”钱万里点点头，但在决定之前，还是征询的看向在座的诸多副总。
王亮提出的条件不能说不公平，但也有人心存疑虑，问王亮：“照前后的协议，新潮锐置业要拿出两千万资金出来，新潮锐有没有这个资金实力？”
“锦苑现在也拿不出二期建设的所有资金啊，”王亮笑道，“要我现在就拿两千万出来，我是做不出，我只能保证新潮锐置业最终的总投入，不会低于两千万。至于要怎么运作，钱总是高手……”
“哈哈……”钱万里哈哈一笑，知道王亮还是要从后期的利润分成里，逐步拿资金出来投入，但他现在相信王亮有这个运作能力，拍板说道，“行，就照你说的来。”
关键事情谈妥之后，王亮最后还将先一期跟二期之间的临街商铺先建起来，也是方便更大规模的聚拢人气，到时候商铺可以先于二期房屋之前对外销售……
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锦苑国际的会议结束后，王亮又与何婉驱车赶回锦澜花苑（银杏花苑）售楼处，今天是十二月的最后一天，下午那边还有一场月末总结会要开。
从九月中旬到十一月底持续了两个半月的铺垫与努力，都在十二月份显现出了成果。“三十万征名”广告营销虽然已经渐渐落下了帷幕，一期临街商铺以租代买，补贴装修计划可以说是大获成功，银杏花苑小区在商都市的知名度都已经打响，十二月的广告费用，却正如王亮所预料的那般，缩减到了十万。
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